Блог о недвижимости Realty Blog

Блог о ремонте, строительстве своими руками

После доработки Налогового кодекса Украины относительно введения налога на богатство Кабинет министров предложил снизить облагаемые налогом площадь объектов недвижимости и объем двигателей автомобилей, а также ввести дифференциацию ставок для земельных участков в зависимости от их местонахождения.

Таким образом, увеличивает количество плательщиков нового налога, сообщает КоммерсантЪ-Украина.

Вице-премьер-министр социальной политики Сергей Тигипко вчера, 24 ноября, обнародовал доработанные изменения в Налоговый кодекс, относительно введения с 1 января налога на богатство с учетом более 200 предложений общественности.

Большинство замечаний касаются завышенных показателей площади объектов недвижимости, подпадающих под налогообложение – 300 кв. м для квартир и 600 кв. м для жилых домов.

Разработчики решили снизить эту планку до 200 и 400 кв. м. Ставка осталась прежней - 2% от минимальной зарплаты за 1 кв. м (с 1 декабря минимальная зарплата составит 1004 грн).

Любопытно, что налог на недвижимость, который будет применяться с 1 июля, предусматривает более высокий порог налогообложения – 250 кв. м.

Расширяется и круг облагаемых налогом автомобилей: порог для объема их двигателей уменьшается с 4 тыс. до 3,4 тыс. куб. см, чтобы привлечь к уплате налога собственников таких моделей, как Infiniti, Lexus, Porsche.

«Доля автомобилей, подпадающих под налогообложение, не превышает 1,5% от общего количества машин в стране», - сказал Тигипко.

Чтобы налог не коснулся старых машин, будет использоваться понижающий коэффициент к ставке налога, которая составляет 20% МЗ за каждые 100 куб. см.

В зависимости от срока использования автомобиля коэффициент составит от 1 (новые и до 5 лет) до 0,2 (свыше 15 лет).

«Объем двигателя расширяет базу налогообложения. Мы специально изучали, что стандартные «Волги» выпуска 1974-1976 годов имеют объем двигателя 2,4 тыс. куб. см., а выпущенные позже – 2,6 тыс. куб. см, поэтому дедушки могут не переживать. Правительственные «Волги» и «Чайки» попадут, но их немного», - рассказал источник в правительстве.

По словам источника, жители Одесской области предложили, а в Кабмине согласились вывести из-под налогообложения буксиры, баржи и рыболовецкие судна.

Налог будут платить только собственники яхт и других судов для досуга или спорта. Увеличена и мощность их двигателя – с 55 до 75 кВт.

«Мы связывались с теми, кто торгует данным товаром, и нам сказали, что двигатели мощностью 55 кВт установлены на обычных моторных лодках, которыми пользуются простые рыбаки»,- объяснил источник.

Предложено дифференцировать налогооблагаемый предел площади участка в зависимости от его целевого использования и местонахождения. Налог будет взиматься с участка в селе, использованного для строительства жилья, площадью свыше 0,75 га, в поселке – 0,45 га, в городе – 0,3 га, для индивидуального дачного строительства – 0,3 га.

Налогом будет облагаться также участок или их совокупность общей площадью более 0,36 га, если на одном из участков находится жилой дом площадью 400 кв. м. В середине 1990-х годов гражданам бесплатно выдавались участки от 0,1 до 0,25 га.

«Мы эту площадь умножили на три, и получилась такая градация, чтобы простые граждане не попали под уплату. Кроме того, выяснили тот факт, что все земли в Конча-Заспе – сельскохозяйственного назначения и не попадают под налогообложение, поэтому была и вписана норма о доме на таком участке площадью 400 кв.м», - говорит источник.

Даже после расширения базы налогообложения Тигипко продолжает оценивать экономический эффект от введения налога на богатство в 800 млн грн. Возможно, в правительстве поняли, что новый налог можно обойти, зарегистрировав объекты движимого и недвижимого имущества на юридические лица.

Экс-заместитель министра финансов, президент Академии финансового управления при Минфине Татьяна Ефименко отмечает, что эффект от налога можно получить, только если использовать непрямые методы оценки доходов и расходов физлиц.

«Воспользовавшись тем, что общество требует справедливых мер по отношению к богатым, я бы объявила о нулевой декларации. Пусть задекларируют доходы, объявят об уровне своих активов и в течение 2012 года легализуют все»,- говорит эксперт.

По мнению Ефименко, необходимо повременить с введением налогообложения недвижимости, так как соответствующий реестр все еще не подготовлен.

«Есть случаи, когда под видом производственной недвижимости люди владеют жилой», - отметила она.

Президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов считает, что уклоняться от налога путем перевода жилой недвижимости в нежилую слишком дорого – легче уплатить новый налог. Он также отмечает, что квартир площадью свыше 200 кв. м не так уж много, а домов в 400 кв. м достаточно, особенно в Киево-Святошинском районе и вдоль Обуховской трассы.

Глава Всеукраинской ассоциации автоимпортеров и дилеров Олег Назаренко подтверждает, что без использования непрямых методов привлечь большое количество богатых к уплате налога не удастся.

Эффективнее было бы взимать налог не с собственников, а с покупателей автомобилей. «Чиновники, например, сами не покупают, всегда через третьих лиц», - отмечает он.

Назаренко указывает и на то, что под действие налога подпадут старые автомобили с большим объемом двигателя, такие как Nissan Navara, которые используются «джиперами» в спортивных гонках.

Новости по теме:

Кабмин определил норму жилплощади, которая будет считаться роскошью

Скоро в Украине за роскошь придется платить

Янукович считает, что крупный бизнес должен помогать стране

Учителя и медики будут платить высокий налог на зарплату (ФОТО)